3月30日，京基智农在业绩说明会透露一些信息，具体如下：
1、2022年度业绩情况
公司 2022 年实现营业收入 59.96 亿元。
其中，地产板块全年实现销售收入27.07 亿元，占公司营业收入的 45%；生猪养殖板块全年实现销售收入 22.72 亿元，占公司营业收入的 38%，同比增长 1150%。
2022 年公司生猪养殖业务取得了飞跃式发展，湛江徐闻项目、茂名高州项目、海南文昌项目、广西贺州项目均已全面引种投产，各项目配建的饲料厂亦陆续投产，项目产能利用率快速提升。
2022年内，公司累计销售生猪 126.44 万头（其中仔猪 25.67 万头）；截至2022年末，公司生猪存栏 80.88 万头，母猪存栏 11.08万头。
2022年度，公司饲料板块实现销售收入 8.87 亿元，占公司营业收入的 15%，同比增长 19%；禽养殖板块实现销售收入 7024 万元，占营业收入的 1%，同比增长 12%。
2、利润分配
公司在综合考虑年度盈利状况及未来发展需求等因素的前提下，合理制定年度利润分配方案。
公司董事会拟定的 2022 年度利润分配预案为：以公司截至 2022年 12 月 31 日的总股本 523,239,250 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利10 元（含税），共计分配股利 523,239,250 元（含税）。
3、公司的优势
公司生猪养殖业务主要采用楼宇聚落式立体养殖模式，集饲料生产、育种、繁育、养殖为一体，产品供应以深圳为主的粤港澳大湾区市场，在土地集约、生产管理、生物安全、环保节能、产品价格等方面均具备显著优势。
在饲料原料采购方面，公司生猪养殖项目所处地区临近东南亚市场，该区域饲料原料资源广泛、品种丰富、价格低廉，大型港口较多，以海运方式采购原料运输成本较低；
在营养技术方面，公司对动物营养和饲料配方技术的研发积累较为丰富，专注于动物营养需求、饲料配方技术、品种繁殖和优良种质选育等研究，对各种原材料的综合利用水平较高，在饲料原料价格波动时，公司可快速、有效地调整营养配方，实现保障饲料营养的同时优化饲料成本。
此外，公司在各项目所在地配建饲料厂，闭环制料并通过管道等封闭运输方式直接输送至猪舍，可减少二次运输，有效降低生物安全风险。
4、生猪方面
1）生猪生产情况
截至 2023 年 2 月底，公司母猪存栏约 11.10 万头，其中基础母猪约 9.43 万头，后备母猪约 1.67 万头；育肥猪存栏约 77.15 万头，另有哺乳仔猪约 14.74 万头。
2023 年 2 月，公司生猪养殖项目的配种分娩率为 88.5%，PSY 为 24.3 头，育肥猪成活率为 85.7%。
公司目前生猪养殖品种主要为长白、大白及 PIC 配套系。
公司生猪养殖采用自繁自养模式，目前已搭建自供种体系，可为项目供应母猪，降低母猪成本，有效抵御种猪或仔猪价格波动带来的经营风险。因此，公司暂无种猪和仔猪外购计划。
2）生猪成本
2022 年公司育肥猪平均生产成本为 16.9 元/kg；
2023 年 1-2 月，由于冬春交替期间受蓝耳、传染性胸膜肺炎等疫病影响，生猪存活率有所下降，公司育肥猪平均生产成本回升至 17.42 元/kg。
公司 2023 年育肥成本目标为 15.67 元/kg。
降本举措有：
（1）通过原料替代、精准营养、远期采购等方式降低饲料成本，同时通过各项目配建饲料厂投产，实现饲料供应从委托加工模式转为自供自产模式，降低代工及运输费用等成本；
（2）公司前期外购种猪时处于行情价格高位，造成种猪成本及折旧费用较高，公司目前已搭建自供种体系，后续可为项目供应母猪，降低母猪成本，从而降低生产成本；
（3）通过提高生产效率、猪只健康度等降低单位生产成本。
公司育肥猪生产成本包括生猪养殖过程中发生的饲料、人工、药品成本和固定资产及种猪折旧，不包括期间费用、种猪死淘损失及总部管理费用。
3）生猪产能方面
公司目前已建成及在建产能累计 225 万头（除贺州二期项目尚未完全建成外，其余项目均已建成投产）。
4）生猪养殖模式
公司楼房养殖采用全进全出的方式，管理效率较高；利用同样的土地面积可以出栏更多生猪，实现了土地资源的节约化利用；此外还有集约化、高效、环保、健康度高等优势。
公司楼房养殖采用 6750 模式及四周批生产模式，即 6,000 头父母代母猪、750 头祖代母猪在一个区域内，全场分娩舍母猪为 1 个批次，所有小猪在 7 天内出生，21 天断奶，每 4 周转入、转出销售一次。
采用该种模式，每批猪只全进全出，一方面有利于有效提高猪群的健康度，降低猪场的死淘率；另一方面可以提高保育及育肥猪出栏整齐度。
5）生猪规划
公司以前的构架是年产生猪 1300 万头，自2021 年以来生猪行情普遍低迷，猪肉价格持续跌破成本线，生猪养殖企业普遍亏损，结合市场行情变化，公司对项目扩展节奏进行了调整。
公司现阶段工作重心为现有生猪养殖项目及配建饲料厂的运营，通过专业化、精细化的管理降低成本，提升竞争力。
同时，公司将保持对生猪养殖主业及产业链上下游的积极关注，结合行业变化情况适时布局。
6）今年的猪价走势
我国生猪价格呈现较强的周期性波动特征，影响猪价的因素很多，公司总体的经营策略和出栏节奏不会受到短期猪价变化的影响。
公司将持续致力于生产效率提升及成本管控，提升抗风险能力，强化竞争优势。
7）面对猪价周期性波动，公司有何应对措施？
面对猪价波动，公司将继续致力于通过提升产能利用率及项目管理水平、搭建自供种体系及配建饲料厂以实现饲料自供自产等措施降低生产成本。
同时，公司存量房地产业务在一定期间内仍可为生猪养殖业务提供持续的资金支持，以抵御生猪价格波动的风险。
5、饲料情况
高州项目配建饲料厂自 2021 年底投产，目前该项目已基本实现饲料自产自供；
徐闻、贺州及文昌项目配建饲料厂均于 2022 年内陆续投产，目前尚未完全实现饲料自供，后续随着各饲料厂逐步满产，预计今年内可实现饲料完全自供。
公司以下属公司广东京基智农科技有限公司为载体开展饲料业务，致力于猪料、鸡料和水产料的研发、生产和销售，年销售饲料超过 20 万吨；
此外，公司在各生猪养殖项目所在地配建饲料厂，以满足项目各阶段生猪的饲养需求。
6、2023 年度的经营计划
2023 年公司将围绕“专业化运营、精细化管理”的经营主题全面提升管理：
（1）加强已投产项目的精细化管理，持续提升项目管理水平与产能利用率，力争实现 2023 年出栏目标；
（2）坚守安全生产、生物安全、环保合规等经营底线，持续加强污水处理、臭气处理等工作，认真落实健康养殖，夯实满产满负，实现环境友好可持续发展；
（3）统一思想认识，强化文化认同感，提升团队稳定性与凝聚力；
（4）进一步强化管理，提升管理的标准化、规范化、精细化、合规化。
7、人员管理
截至 2022 年底，公司已经形成 2500 余人的现代农业团队，助推公司战略落地。
此外，公司十分重视产学研合作，与华南农业大学合作成立华南农业大学京基智农技术研究院，与学校深度合作技术科研课题，并专项提供业务指导和技术支持；
与广东茂名农林科技职业学院等多所专业院校成立京基智农人才班，形成技术生源储备及技术人才支持；
完善生产技术体系及内部激励机制，报告期内组织近二十场中层内部竞聘，内部竞聘晋升逐渐成为补充中高层岗位的稳定来源。
此外，公司生猪养殖项目均采用楼房养殖模式，育肥人效可达到 3,400-3,500 头/人，显著高于传统养殖模式下的人效水平，从而整体人工成本较低。
公司核心团队和高管薪酬由基本薪酬和绩效奖金两部分组成。
公司重视基层人员的培训与激励，并通过丰富员工文化生活增强员工归属感和使命感。
公司各项目负责人、猪场场长等关键岗位人才相对稳定。
公司重视对人才的引进和培养，持续发现并使用优秀的专业人才，同时对现有人员的岗位胜任能力和业绩成果定期进行评定考核，必要时进行调整，实现人才和岗位的合理匹配，助推公司战略的实施落地。
公司侧重于对生产指标进行考核：对于养殖场场长、技术员等技术管理人员，以成本指标为主，结合产量指标进行考核；
对养殖场饲养员，则主要对产量指标进行计酬考核。
公司暂未推出相关股权激励计划，未来公司会根据实际情况适时考虑实施相关激励。
8、其它
截至 2022 年末，公司货币资金为 21.45 亿元，较上年同期下降 39%，主要系生猪养殖项目建设投入、报告期内实施股利分配等原因所致。
公司资产负债率上升的主要原因系地产项目销售产生的合同负债增加的同时，生猪养殖板块加大建设投入所致。公司负债以无息负债为主，不存在偿债压力。后续随着地产项目销售收入结转确认及生猪养殖项目实现规模化、集约化运营，公司整体偿债能力将逐步提升。
公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在差异的主要原因系本报告期内收到的部分地产项目售楼款未达到收入确认条件。
来源：企业公告
