（京基智农高州项目）
2021年8月15日，历时240天工期，京基智农高起点规划、高标准建设的楼房养殖项目——高州项目整体竣工交付，圆满完成公司既定目标！
京基智农高州市生猪产业链项目位于高州市荷花镇，采用国际先进的“立体聚落式”养殖模式和领先的环保工艺设施，运用智能化、精细化养猪管理模式，高标准、高效率、高质量发展智慧农业，打造种养结合、循环生态的美丽农场示范基地。
本次竣工交付的建设主体包括：3条6750聚落式楼房生产线及环保综合利用中心，年出栏商品猪设计产能预计可达45万头。
高州楼房养殖基地的整体竣工，标志着京基智农高州项目迈入新的里程，将为公司智慧养殖模式的应用与发展提供新的支撑，同时助力生猪养殖行业创新升级、高质量发展。
9月13日，京基智能发布投资者关系活动记录表，公司于2021年9月10日接受14家机构单位调研。投资者关系活动主要内容介绍：
Q1：公司生猪养殖项目规划？
A1：以供应服务粤港澳大湾区为核心，公司在广东及周边地区逐步建设标准化、规模化生猪养殖加工基地。目前，公司投资建设的徐闻一期、二期、三期项目和高州一期项目、文昌项目已陆续投产（未满产），该五个项目设计总产能约 192万头。此外，贺州一期、二期项目、江门项目、阳江项目、云浮项目以及肇庆项目正在有序推进过程中。今后公司将根据市场供需及价格变化及时调整生猪投栏计划。
Q2：公司上半年猪业产品实现销售收入约 4,200 万元，分别销售多少商品猪和仔猪？
A2：公司上半年累计销售 37,869 头猪，其中商品猪（阉公猪）3,828 头，仔猪31,902 头，另销售淘汰猪 2,139 头。
Q3：公司生产的饲料主要是供应自身项目，还是向其他大客户供应？
A3：公司生猪养殖项目配套的饲料厂尚在建设过程中，目前考虑到运输成本等因素，生猪养殖所需饲料主要采取委托加工的方式，就近委托当地第三方饲料生产企业进行生产。未来随着公司各项目配建的饲料厂建成交付，饲料供应从代工模式转为自产模式后，养殖成本将会有比较明显的下降。
Q4：公司目前的养殖成本是多少？降本增效以后可达到什么水平？
A4：公司目前尚未有项目实现满产，成本数据的参考性并不强。未来公司主要可在饲料自产、停止外购种猪及精细化运营等多个方面进行成本控制，降低平均成本。
Q5：公司对猪周期的看法如何？猪价是否已经到了底部？
A5：猪周期是生猪养殖行业面临的客观存在的规律，今年以来猪价大幅下跌，已经跌破行业内大多数养殖企业的成本。就公司自身而言，公司自今年五月份以来陆续有肥猪（阉公猪）出栏，但整体体量很少，因此受行情影响较小。公司将采取多方面的措施持续降本，并积极打造全产业链经营模式，努力穿越猪周期。同时，将根据行业发展情况，合理控制发展节奏。
Q6：公司筹划项目中哪些已经完成土地流转？
A6：公司已开工的徐闻一期、二期、三期、高州一期、文昌及贺州一期，以及尚未开工的云浮一期项目、贺州二期等项目均已完成土地流转。
Q7：公司目前有多少种猪？未来如何解决种猪问题，是否考虑从国外引种？
A7：截至目前，公司母猪存栏共 7 万头，其中基础母猪 5.3 万，后备 1.7 万头。公司各生猪养殖项目均采用闭群繁育模式，建立曾祖代-祖代-父母代的完整育种体系，种猪的更新基本可由场内进行自供。目前公司已在徐闻项目构建 1,500头的核心群和 6,000 头的扩繁群，可为未投产项目提供一定量的种猪需求；此外在广东区域内规划了一处核心场，计划由国外引种，建立一个高健康高性能的选育核心群。
Q8：公司的房地产项目情况？地产业务预计可回流多少资金？
A8：公司存量房地产项目有位于深圳市宝安西乡的山海上园三期、四期项目。其中山海上园四期项目已于今年 7 月份开盘，山海上园三期项目预计于明年 4月份开盘。该两房地产项目中住宅部分可售面积约 20 万平方米并有少量公寓，预计可回流资金约 150 亿元。
Q9：公司楼房模式有哪些优势？平层养殖和楼房养殖哪个成本会低一些？
A9：在粤港澳大湾区周边这样的养殖土地资源稀缺背景下，楼房养猪土地利用率对比传统模式提高 5 倍，以公司高州市生猪产业链项目一期建成投产的楼宇为例，与平层养殖相比，可以显著节约土地面积及水、电、路等配套成本；在楼宇养殖项目建设工艺方面，公司借鉴地产先进施工经验和方法，实现高州一期项目的快速高质量建设投产，标志着公司已成为高标准、智慧化楼宇养殖工艺的先行者。此外，楼房养殖还具备生物安全、管理效率等方面的优势，会带来一些
其他附加值的提升。
Q10：公司人才招聘渠道？项目的人员配比情况如何？
A10：公司一方面持续引入行业内专业管理人才及技术骨干，另一方面通过校招引入优秀大学生。对于一些基础岗位，则从当地进行社招。此外，公司与华南农业大学开展产学研合作，为后续项目高水平运营管理提供技术支持和高精
尖的人才支持。
项目人员以猪场养殖人员为主，有些处于前期开发建设阶段的项目则拥有较多工程人员，另外还有其他行政人员、饲料厂工作人员等。
Q11：公司是否考虑“公司+农户”模式？
A11：考虑到自繁自养在生产管理成本、生物安全防控上具有一定优势，尤其是自繁自养模式更利于智能化机械装备应用，能够有效提升生猪养殖效率，公司生猪养殖均采用自繁自养模式，暂时不考虑“公司+农户”模式。
Q12：公司目前饲料产能较低，远远不能满足现有养殖项目需求，是否考虑先扩充饲料产能，再通过饲料产业支持生猪养殖项目？
A12：公司已投产的高州项目配建的饲料厂正在建设中，预计年底可开始生产饲料。除此之外，公司其他多个项目均规划配建饲料厂，建成后均优先供应自身生猪养殖项目。
Q13：公司是否有在期货市场做一些对冲操作？未来是否会考虑？
A13：对于生猪期货，公司目前尚未参与相关业务，公司对相关政策保持积极持续关注。
Q14：对于非洲猪瘟，公司有什么防控机制和应急预案？
A14：公司一直高度关注防疫问题，各生猪养殖项目采用全进全出、封闭管理的方式，全程全密闭空气过滤，提高生物安全防控等级，减少外来病原对猪群健康的影响，提高猪群的健康度。报告期内，公司根据生物安全防控原理，并结合项目风险程度优化洗消烘程序，减少过度检测和过度消毒等流程，严格控制成本，建立了简单高效的生物安全体系。在非洲猪瘟疫情间有发生的情况下，公司通过各项防控机制确保了非瘟零发生。
今后，公司将继续完善生物安全体系建设，重点推进洗消/消毒中心的建设，完善猪场内消毒设施设备、物理隔离等防疫硬件配置，不断提升生物安全防护水平；同时学习借鉴行业成功经验，全力防控非洲猪瘟疫情。
来源：企业公告
